¿Puedo transformar un local comercial en vivienda? ¿Y adecuar un bajo a local comercial?

¿Puedo transformar un local comercial en vivienda? ¿Y adecuar un bajo a local comercial?

En este artículo os comentamos una Sentencia del Tribunal Supremo que analiza si son válidas las obras efectuadas para convertir un bajo habitable en un local comercial. ¿Es posible transformar ventanas en puertas para convertir un bajo en un local comercial? Desde Conde Abogados nos hacemos eco de la reciente Sentencia del Tribunal Supremo STS 679/2020, de 15 de diciembre, que analiza si son válidas las obras efectuadas en el bajo de un inmueble, que transformaron ventanas en puertas y habilitaron dos nuevos accesos desde la calle. El propietario, con la intención de…LEER MÁS
Aguas. Canon de regulación y tarifa de utilización del agua. Reclamación por errores comunes en el cálculo

Aguas. Canon de regulación y tarifa de utilización del agua. Reclamación por errores comunes en el cálculo

En este artículo vamos a hablar de los errores comunes en el cálculo de la tarifa de utilización del agua. Estos errores dan fundamento a reclamar. Canon de regulación y tarifa de utilización del agua. Errores comunes en el cálculo que dan fundamento a su reclamación. Tanto la Ley de Aguas como el Reglamento de Dominio Público Hidráulico establecen que los beneficiados por las obras de regulación de las aguas superficiales o subterráneas, financiadas total o parcialmente con cargo al Estado, satisfarán un canon de regulación destinado a compensar los costes de la…LEER MÁS
Impago de la hipoteca tras un divorcio

Impago de la hipoteca tras un divorcio

En ocasiones ocurre  que  hay un impago de la hipoteca tras un divorcio. En este artículo vamos a clarificar esta situación y vamos a mostrar de forma objetiva los hechos. Nos basaremos en el código penal y en una sentencia del Tribunal Supremo. ¿Qué pasa si tras un divorcio el que esté obligado el préstamo hipotecario deja de hacerlo? El Tribunal Supremo, Sala de lo Penal, en fecha 25/06/2020, en Sentencia 348/2020, ha aclarado que: las cuotas hipotecarias constituyen una prestación económica en su sentido legal y gramatical, a cargo de ambos progenitores,…LEER MÁS
Reconocimiento de sentencias de divorcio en el extranjero

Reconocimiento de sentencias de divorcio en el extranjero

Reconocimiento de Sentencia de Divorcio en la Unión Europea RECONOCIMIENTO EN ESPAÑA DE SENTENCIAS DE DIVORCIO TRAMITADAS EN PAÍSES COMUNITARIOS Si usted es ciudadano español, y consta inscrito su matrimonio en el Registro civil español ¿Cómo se inscribe su divorcio? Los divorcios tramitados por tribunales extranjeros han de pasar por un procedimiento para que en España se reconozca sus efectos. Divorcio tramitado en un país miembro de la Unión Europea (puede existir  alguna especialidad por país): con Sentencia de divorcio anterior a 1 de marzo de 2001: es necesario tramitar un procedimiento de…LEER MÁS
📈DIVORCIOS. CUSTODIA COMPARTIDA.

📈DIVORCIOS. CUSTODIA COMPARTIDA.

Según el Consejo General del Poder Judicial en el tercer trimestre de 2019 el número total de demandas de disolución matrimonial  ha aumentado. Los datos incluyen tanto separaciones como divorcios. Las demandas de separación y divorcio de mutuo acuerdo aumentan un 2,8 por ciento. Las de separación y divorcio no consensuados disminuyeron un 0,6. Para tramitar un procedimiento matrimonial,  es importante conocer las obligaciones y los derechos de ambos cónyuges. Muy recomendable es contar con la mediación eficaz de un abogado. Se han incrementado también las solicitudes sin mutuo acuerdo de modificación de…LEER MÁS
ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL A PERSONA FÍSICA.

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL A PERSONA FÍSICA.

¿QUIEN DEBE PAGAR LA GESTIÓN DE LA AGENCIA INMOBILIARIA? La Ley de Arrendamientos Urbanos establece que los gastos de gestión inmobiliaria son a cargo del propietario siempre que éste sea empresario. ¿Podría pactarse en el contrato lo contrario, que lo pague el inquilino? No establece la norma que se puedan negociar, como si hace con los gastos generales del inmueble, que se prevé se puedan pactar, por lo que en opinión de este despacho, habrá de tenerse en cuenta el artículo 6 de la Ley de Arrendamientos Urbanos: “son nulas, y se tendrán…LEER MÁS
DEUDAS ¿CÓMO RECLAMARLAS?

DEUDAS ¿CÓMO RECLAMARLAS?

¿Tienes una deuda y no consigues que te la paguen? Queremos compartir, desde Conde Abogados, los PASOS A SEGUIR EN LA RECLAMACIÓN DE UNA DEUDA. Acude a Conde Abogados, y te ayudaremos a recuperar tu dinero.LEER MÁS
CLÁUSULAS SUELO 2019 ¿PUEDO RECLAMAR SI LLEGUE A UN ACUERDO CON EL BANCO?

CLÁUSULAS SUELO 2019 ¿PUEDO RECLAMAR SI LLEGUE A UN ACUERDO CON EL BANCO?

Bancario. La declaración de nulidad de los contratos de novacion permite que los consumidores sigan reclamando. La Audiencia Provincial de Granada ha declarado la posible nulidad de los contratos de novacion de las condiciones financieras de los préstamos hipotecarios de los bancos. Se basa en la falta de transparencia y conocimiento de sus consecuencias por los consumidores. Tras la sentencia de 2013 sobre clausulas suelo y su nulidad un gran número de clientes con cláusula suelo, empezaron a firmar acuerdos de novacion privados modificatorios de tales condiciones. Eran acuerdos normalmente preestablecidos por las…LEER MÁS