Porque los préstamos hipotecarios Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) incluyen una cláusula de anatocismo, qué es, porqué le perjudica y porqué es abusiva y puede ser anulada.

Porque los préstamos hipotecarios Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) incluyen una cláusula de anatocismo, qué es, porqué le perjudica y porqué es abusiva y puede ser anulada.

En Conde Abogados hemos analizado estos casos para nuestros clientes, que solicitaron el préstamo como consumidores para compra generalmente de su vivienda. Sus préstamos no tienen el sistema habitual, más común de amortización, sistema llamado francés, sino que, además de contener un complejísimo sistema de amortización de intereses, que nadie les explicó ni se les entregaron simulacros y ejemplos, tienen muchas fracciones temporales, en las que se incluye un “pacto de anatocismo” . ¿Qué es esto? los intereses se suman al capital pendiente para volver a generar más intereses. Los préstamos hipotecarios de…LEER MÁS
Prescripción de los gastos de formalización de hipoteca (gastos hipotecarios) ¿Puedo aún reclamar?

Prescripción de los gastos de formalización de hipoteca (gastos hipotecarios) ¿Puedo aún reclamar?

El plazo no finaliza en enero 2024. La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) emitida el 25 de enero de 2024, a no solo arroja luz sobre la duración y la interpretación de los plazos de prescripción para reclamar, sino que también establece importantes precedentes en relación con la protección de los derechos de los consumidores frente a cláusulas abusivas en contratos hipotecarios, y más concretamente la nulidad de cláusulas relativas a los gastos de formalización de hipoteca en contratos de préstamos hipotecarios. Aspectos relevantes establecidos por el Tribunal:…LEER MÁS
IMPUGNACION DE ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS PUBLICOS DE OBRAS, SERVICIOS, CONCESIONES, ETC.

IMPUGNACION DE ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS PUBLICOS DE OBRAS, SERVICIOS, CONCESIONES, ETC.

Recientemente se ha ganado en Conde Abogados un Recurso Contencioso Administrativo en el que se impugnaba la adjudicación a nuestro cliente de un concurso público de servicios. Una vez resuelto, realmente, los tiempos que se barajan de tramitación en Andalucía, en torno a 2/3 años fácil nos hace pensar en la ejecución de estas Sentencias cuando, ya otro contratista está prestando el servicio e incluso ha finalizado el contrato, y además, la implacable subida de precios de materiales y costes en general hace que el contrato original, el precio del contrato, haya quedado…LEER MÁS
Entre los objetivos de la nueva Junta Directiva, el equipo abordará los nuevos e importantes retos a los que se enfrenta la administración a nivel tecnológico

Entre los objetivos de la nueva Junta Directiva, el equipo abordará los nuevos e importantes retos a los que se enfrenta la administración a nivel tecnológico

El Grupo Especializado de Derecho Administrativo del Colegio de Abogados de Granada ha sido otra de las agrupaciones que se han sometido al proceso electoral tras expirar el mandato de su Junta Directiva, en cumplimiento de lo estipulado por las normas internas de la Corporación. Sin necesidad de celebrar los comicios, al presentarse una única candidatura, la renovación del equipo gestor culmina con la revalidación de Rosa Gutiérrez Conde como presidenta de la agrupación. También repiten Jorge Palomino Morales, como vicepresidente; Antonio Sánchez Jáuregui, como secretario; y Manuel Martínez Mercado, como tesorero. En…LEER MÁS
¿QUE SUCEDE CON LAS FINCAS URBANAS CUYO DESARROLLO URBANISTICO NO SE HA PRODUCIDO? ¿DEBEN PAGAR IBI COMO SUELO URBANO?

¿QUE SUCEDE CON LAS FINCAS URBANAS CUYO DESARROLLO URBANISTICO NO SE HA PRODUCIDO? ¿DEBEN PAGAR IBI COMO SUELO URBANO?

En el año 2014 es dictada importante Sentencia, STS 2159/2014 - ECLI:ES:TS:2014:2159, Id Cendoj: 28079130022014100269, Órgano: Tribunal Supremo. Sala de lo Contencioso, Sede: Madrid, Sección: 2, Fecha: 30/05/2014, Nº de Recurso: 2362/2013, https://www.poderjudicial.es/search/TS/openDocument/2b83e52d24718f30/20140613 que considera que los suelos urbanizables sin planeamiento de desarrollo detallado o pormenorizado deben ser clasificados como bienes inmuebles de naturaleza rústica y se aprueban nuevos criterios para su valoración teniendo en cuenta sus circunstancias de localización La Ley 13/2015, de 24 de junio, modifica la Ley de Catastro Inmobiliario para agilizar y regular el cambio de clasificación de estos…LEER MÁS
Depuración de aguas residuales en municipios inferiores a 2.000 habitantes

Depuración de aguas residuales en municipios inferiores a 2.000 habitantes

¿ES OBLIGATORIO PARA LOS MUNICIPIOS DE POBLACIÓN INFERIOR A 2.000 HABITANTES DEPURAR LAS AGUAS RESIDUALES?  El Tribunal Supremo, en Auto 11660/2023  del 14/09/2023 ha admitido un Recurso de Casación, pendiente de resolución, con objeto de determinar  si resulta exigible a los municipios con población inferior a 2.000 habitantes la prestación del servicio o el ejercicio de la competencia relativa al tratamiento o depuración de las aguas residuales del municipio.  https://www.poderjudicial.es/search/AN/openDocument/dab01794117cc3dea0a8778d75e36f0d/20230928 (Por auto de 22 de febrero de 2023 se admitió el recurso de casación nº 7868/2022, preparado también por la Administración General del…LEER MÁS
RECLAMACION AL BANCO DE LOS GASTOS  HIPOTECARIOS

RECLAMACION AL BANCO DE LOS GASTOS HIPOTECARIOS

Si usted pagó todos los gastos del préstamo HIPOTECARIO AL COMPRAR SU CASA AL BANCO, porque así venía en la Escritura (y le hizo firmar el Banco): - Notaria - Registro de la Propiedad - Tasación de la casa - Gestoria Debe saber que el Tribunal Supremo ha sido claro: las clausulas que imponen a los clientes (consumidores) el pago de TODOS estos gastos son abusivas y nulas y en consecuencia las entidades financieras deben devolver a sus clientes una parte de los gastos de la hipoteca más los intereses desde fecha de…LEER MÁS
¿Sabes si tiene derecho al complemento de maternidad?

¿Sabes si tiene derecho al complemento de maternidad?

NOVEDADES EN LA RECLAMACION del Complemento de maternidad en las pensiones contributivas. ¿Cómo obtenerlo si usted es un hombre y en su momento, a partir 01/01/2016 no se lo concedieron? En el año 2016, en concreto, a partir del 1 de enero de 2016, con un mínimo de dos hijos, legalmente adoptados o biológicos, inscritos en el Registro Civil español, aunque hayan nacido fuera del país, se podía solicitar un complemento de maternidad con la pensión. Cuáles eran los Requisitos: Se aplicaba a pensiones contributivas de viudedad, jubilación o incapacidad permanente, (no pudiendo ser causa…LEER MÁS
Expropiaciones

Expropiaciones

EXPROPIACIONES En esta ocasión Conde Abogados recurre ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía la valoración efectuada por una Comisión Provincial de Valoraciones, siendo nuestro cliente el beneficiario de la expropiación, expropiación realizada para la instalación de una Línea Aérea Eléctrica. https://www.poderjudicial.es/search/AN/openDocument/17ae4873dc7b4461/20190808 La intensidad de la protección del expropiado se deriva del art. 33.1 de la Constitución española: Artículo 33. [ Derecho a la propiedad privada y a la herencia ]: 1 . Se reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia . 2…LEER MÁS
Reclamación de facturas a la administración por contratista

Reclamación de facturas a la administración por contratista

En esta ocasión Conde Abogados plantea demanda ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Extremadura, por la falta de pago de la certificación final de las obras efectivamente realizadas en ejecución del contrato de emergencia denominado "Actuaciones para garantizar la potabilidad del agua en la Mancomunidad de los Molinos", de nuestro cliente,  por importe de 196.992,04 euros (lo que supone el 9,63% del presupuesto).   Dicha factura representa el valor del exceso de medición de la obra realizada sobre la prevista en el proyecto, obra realizada siguiendo las…LEER MÁS