CLÁUSULAS SUELO 2019 ¿PUEDO RECLAMAR SI LLEGUE A UN ACUERDO CON EL BANCO?

CLÁUSULAS SUELO 2019 ¿PUEDO RECLAMAR SI LLEGUE A UN ACUERDO CON EL BANCO?

Bancario. La declaración de nulidad de los contratos de novacion permite que los consumidores sigan reclamando. La Audiencia Provincial de Granada ha declarado la posible nulidad de los contratos de novacion de las condiciones financieras de los préstamos hipotecarios de los bancos. Se basa en la falta de transparencia y conocimiento de sus consecuencias por los consumidores. Tras la sentencia de 2013 sobre clausulas suelo y su nulidad un gran número de clientes con cláusula suelo, empezaron a firmar acuerdos de novacion privados modificatorios de tales condiciones. Eran acuerdos normalmente preestablecidos por las…LEER MÁS

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. CONTRATO DE MANTENIMIENTO DE ASCENSORES

En una reciente sentencia de 17 de septiembre de 2019 el Tribunal Supremo, analiza un contrato de mantenimiento de ascensores con una Comunidad de Propietarios. Este tipo de contratos suelen estar destinados a las Comunidades de Propietarios que deseen una cobertura total en cuanto al mantenimiento de su ascensor. Dicho contrato tenía una duración de cinco años, que se ampliaban tácitamente, si ninguna de las partes notificaba que no quería renovarlo, por periodos iguales. Si la Comunidad quería desistir del contrato, cancelándolo, se fijaba en el contrato una penalización del 50% de las…LEER MÁS
Un Juez granadino acuerda la no aplicación de los intereses de demora del préstamo del 20% por abusivos

Un Juez granadino acuerda la no aplicación de los intereses de demora del préstamo del 20% por abusivos

Los intereses de demora comienzan a generarse en el momento en que se adeuda al banco alguna cantidad del préstamo y en algunos casos son del 19%, 20 %e incluso 21%. Un Juez de Granada adoptó una Resolución favorable a nuestra clienta en la que acordaba que los intereses de demora del 20% sobre el préstamo eran ABUSIVOS  y desproporcionados en cuanto no guardaban relación con los perjuicios que sufría el banco por el impago. Los  inaplica, sustituyéndolos por el interés remuneratorio, en nuestro caso el Euribor más un punto. La cláusula de…LEER MÁS
Devolución de CLÁUSULAS SUELO: medidas aprobadas por el Gobierno

Devolución de CLÁUSULAS SUELO: medidas aprobadas por el Gobierno

Tras su aprobación por el Consejo de Ministros, el sábado 21 de enero de 2017 se publica en el BOE el Real Decreto 1/2017 de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusula suelo. Objeto de la norma:  Establecer medidas que faciliten la devolución (devolución de cláusulas suelo) de las cantidades indebidamente satisfechas por el consumidor a las entidades de crédito en aplicación de determinadas cláusulas suelo contenidas en contratos de préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria. ¿A qué obliga a los bancos?  A implantar un sistema de reclamación previa…LEER MÁS
UN JUEZ DECLARA NULAS LAS CLÁUSULAS SUELO DE 40 BANCOS Y CAJAS

UN JUEZ DECLARA NULAS LAS CLÁUSULAS SUELO DE 40 BANCOS Y CAJAS

Rosa Gutiérrez Conde Conde Abogados El Juzgado de lo Mercantil nº 11 de Madrid ha condenado en Sentencia dictada en Procedimiento Ordinario, seguido por ADICAE, a 40 bancos y cajas a eliminar las cláusulas suelo abusivas de los contratos y cesar la utilización no trasparente de las mismas. De igual modo, deberán devolver a los consumidores perjudicados las cantidades indebidamente abonadas en aplicación de las cláusulas declaradas nulas a partir de la fecha de publicación de la Sentencia del Tribunal Supremo del 9 de mayo de 2013, con los intereses que legalmente correspondan.…LEER MÁS
RECLAMACIÓN DE INTERESES ABUSIVOS EN PRÉSTAMOS

RECLAMACIÓN DE INTERESES ABUSIVOS EN PRÉSTAMOS

Nuestra Letrada Rosa Gutiérrez Conde habla para Ideal.es sobre la reclamación de intereses abusivos en préstamos impagados de consumidores. La complejidad de los contratos bancarios, y en sí de los cálculos, hacen indispensable contar con un asesoramiento especializado, pues éste se traduce, antes o después, en un importante ahorro económico. Lea la noticia completa de Ideal.es aquí.LEER MÁS
CLÁUSULAS SUELO: NOVEDADES

CLÁUSULAS SUELO: NOVEDADES

ACTUALIDAD EN MATERIA DE CLÁUSULAS SUELO Desde que el Tribunal Supremo aclarara en Sentencia de 25 de marzo de 2015 que, cuando se declare abusiva, y por lo tanto nula, la cláusula suelo de una hipoteca, procede la restitución de los intereses pagados desde el 9 de mayo de 2013 a consumidores, muchos Juzgados y Audiencias Provinciales por toda España han acogido este criterio, y otros, los menos, han acordado la devolución desde que se firmó el préstamo y comenzó a aplicarse dicha cláusula. Mientras, diversos Juzgados han planteado a la Unión Europea…LEER MÁS
CLAUSULAS SUELO. AGILIZACION PROCEDIMIENTOS.

CLAUSULAS SUELO. AGILIZACION PROCEDIMIENTOS.

AGILIZACIÓN DE PROCESOS DE CLAUSULAS SUELO EN GRANADA Tras la modificación de la Ley Orgánica del poder Judicial,   las reclamaciones individuales sobre cláusulas suelo se tramitarán por los Juzgados de Primera Instancia. Dejan de ser competencia de los Juzgados de lo Mercantil a partir del 1 de octubre 2015. Procesos que venían un par de años, se agilizarán. Los Juzgados de lo Mercantil tiene gran carga de trabajo y estos demoraba mucho la tramitación. Sin embargo, la nueva disposición solo se aplicará para que inicien un proceso de demanda individual a partir del…LEER MÁS
CLÁUSULA SUELO.La Audiencia Provincial de Granada fija criterio.

CLÁUSULA SUELO.La Audiencia Provincial de Granada fija criterio.

Podrá calcular cuánto tiene que devolverle el Banco antes de presentar la demanda. Aumenta la seguridad respecto a desde qué fecha le devolverán.   En una reciente sentencia, la Audiencia Provincial de Granada declara la nulidad de la cláusula suelo por falta de transparencia. Obliga a la entidad bancaria  a devolver las cantidades cobradas de más. Le obliga a devolver desde 9 mayo de 2013. Hasta ahora, la Audiencia Provincial de Granada venía reintegrando cantidades desde la interposición de la demanda. En esta nueva sentencia se amplía el plazo de devolución desde de…LEER MÁS
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