En una reciente sentencia de 17 de septiembre de 2019 el Tribunal Supremo, analiza un contrato de mantenimiento de ascensores con una Comunidad de Propietarios.

Este tipo de contratos suelen estar destinados a las Comunidades de Propietarios que deseen una cobertura total en cuanto al mantenimiento de su ascensor.

Dicho contrato tenía una duración de cinco años, que se ampliaban tácitamente, si ninguna de las partes notificaba que no quería renovarlo, por periodos iguales. Si la Comunidad quería desistir del contrato, cancelándolo, se fijaba en el contrato una penalización del 50% de las cuotas pendientes hasta la fecha establecida para su finalización.

El Tribunal considera que un plazo de duración tan extenso (5 años), y con esa cláusula de penalización si de resuelve antes de esos 5 años es contrario a la normativa sobre clausulas abusivas.

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